Hisseli, kooperatif, tapusu olmayan, ipotekli ve mirastan kalan taşınmaz
Tapu Durumu özel durumlarda ne yapacağınızı belirler. Tapu kaydı olmayan taşınmazda numara sorulmaz; ipotek ilan vermeye engel değildir; mirastan kalan taşınmaz için tapunun mirasçılara geçmesi gerekir.
Hisseli tapu
Tapu Durumu olarak Hisseli Tapu'yu seçin ve ortak taşınmaz numarasını yazın. Aynı taşınmaz için aynı anda yalnızca bir ilan yayında olabilir; hissedarlar ilanı kimin vereceğini kendi aralarında kararlaştırmalıdır. Emlak ofisine izin vermek için bir hissedarın izni yeterlidir.
Tapu kaydı yok
Kat irtifakı kurulmamış proje, TOKİ ya da Emlak Konut projesi, gecekondu gibi tapu kaydı olmayan taşınmazlarda Tapu Kaydı Yok'u seçin. Numara sorulmaz. Bu ilan Bakanlık yetki doğrulamasına girmez ve ilanda EİDS doğrulandı rozeti çıkmaz.
Tapu Kaydı Yok yanıltıcı biçimde seçilirse Ticaret Bakanlığı yaptırım uygulayabilir. Tapunuz varsa bu seçeneği kullanmayın.
Kooperatif
Tapu Durumu listesinde kooperatif seçeneği varsa tapunuz çıktıysa numarayı yazın. Tapu henüz çıkmadıysa Tapum yok kutusunu işaretleyin.
İpotek, haciz, aile konutu şerhi
Bu kayıtlar ilan vermenize engel değildir. Alıcıyı yanıltmamak için ilan açıklamasında belirtin.
Mirastan kalan taşınmaz
Tapu hâlâ vefat edenin adınaysa Bakanlık doğrulaması geçmez. Önce veraset ilamı alınmalı ve tapu mirasçılar adına tescil edilmelidir.
Sık yapılan hatalar
- Tapusu olan taşınmaz için Tapu Kaydı Yok seçmek.
- İpotek ya da haciz olduğunu alıcıdan saklamak.
- Mirasçılar adına tescil olmadan ilan vermeye çalışmak.
Bağlantılar
Bu yazı işinize yaradı mı?
İlgili yazılar
Aradığınızı bulamadınız mı?
Sorunuzu bize yazın: İletişim. Tüm konular için Yardım Merkezi'ne dönebilirsiniz.
Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır. e-Devlet ve Ticaret Bakanlığı usulleri değişebilir; güncel bilgi için e-Devlet ekranındaki açıklamalar esastır. Son gözden geçirme: 17.10.2026.